近日，中國(guó)電信廣東公司圓滿(mǎn)交付中山大學(xué)首批專(zhuān)家公寓、博士后公寓的NB-IoT智能化改造項(xiàng)目，這也是國(guó)內(nèi)首個(gè)基于NB-IoT的公租房智能化場(chǎng)景應(yīng)用。通過(guò)“NB-IoT智能門(mén)鎖+云平臺(tái)+大數(shù)據(jù)”有效解決了公租房管理中的多個(gè)難點(diǎn)痛點(diǎn)，為國(guó)家推進(jìn)“租售同權(quán)”和“住房租賃”新形勢(shì)下的公租房管理提供了一個(gè)優(yōu)秀解決方案，得到中山大學(xué)校方的大力肯定。
中山大學(xué)作為廣東頂尖綜合性大學(xué)在廣東擁有近萬(wàn)間公租房，分散在多個(gè)城市的多個(gè)校區(qū)，并使用傳統(tǒng)的機(jī)械鎖進(jìn)行管理。公租房作為帶有一定政策福利性的租賃方式，管理中往往都存在以下的難題和挑戰(zhàn)：房屋分散，管理工作量大，部分房屋甚至數(shù)年都無(wú)法巡檢；住客出入全靠機(jī)械鑰匙，換房退房有安全隱患，需要更換鎖芯；公租房帶有政策性福利，但存在轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，核實(shí)是否本人入住難度大；部分租客繳納租金不及時(shí)，催繳工作難度大等等。
2016年國(guó)家九部委聯(lián)合發(fā)文要求“加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”的新形勢(shì)下，更多的公租房將出現(xiàn)在市場(chǎng)上，更多的客戶(hù)需求也等著滿(mǎn)足。中國(guó)電信廣東公司積極緊跟國(guó)家政策探索如何結(jié)合電信的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)（寬帶、ITV）和新興版塊業(yè)務(wù)（物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)）協(xié)助政府、高校等企業(yè)客戶(hù)進(jìn)行有效管理房間的同時(shí)提供更好的租戶(hù)體驗(yàn)，從中國(guó)電信廣東公司走出的科技創(chuàng)新孵化公司（眾算科技團(tuán)隊(duì)）為中山大學(xué)提供了NB-IoT整體解決方案。
中國(guó)電信廣東公司積極響應(yīng)集團(tuán)公司和國(guó)家“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的號(hào)召，2015年從市場(chǎng)部走出的幾個(gè)基層員工在中國(guó)電信創(chuàng)新（南方）基地通過(guò)孵化，完成了家庭數(shù)據(jù)挖掘產(chǎn)品孵化，并獲得集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)部（天翼創(chuàng)投）的股權(quán)投資，并從2016年開(kāi)始公司化運(yùn)營(yíng)。
2017年6月，中國(guó)電信建成全球首個(gè)全覆蓋的新一代物聯(lián)網(wǎng)（NB-IoT）商用網(wǎng)絡(luò)，眾算科技團(tuán)隊(duì)積極響應(yīng)集團(tuán)號(hào)召并結(jié)合國(guó)家大力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的要求熱點(diǎn)。眾算科技團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)的NB-IoT公租房產(chǎn)品切實(shí)幫公租房運(yùn)營(yíng)者解決了問(wèn)題。眾算團(tuán)隊(duì)的工程師表示：租戶(hù)辦理入住時(shí)可一站式錄入個(gè)人身份信息及指紋特征，隨后云平臺(tái)通過(guò)NB-IoT網(wǎng)絡(luò)和加密算法下發(fā)到與租房合約匹配的智能鎖上，租戶(hù)即可憑身份證和指紋開(kāi)鎖，開(kāi)鎖記錄同步到云平臺(tái)用于加強(qiáng)管理。該方案基于NB-IoT的廣覆蓋、大連接技術(shù)優(yōu)勢(shì)，可快速部署不需布線，超低功耗也增強(qiáng)了智能鎖的集中智控能力。云平臺(tái)還提供了多種智能分析工具與大數(shù)據(jù)可視化工具，讓管理人員可快速對(duì)所有物業(yè)進(jìn)行遠(yuǎn)程管理。這將有效解決公租房管理中諸如轉(zhuǎn)租、鑰匙管理、看房低效、拖欠房租等問(wèn)題，還可根據(jù)租戶(hù)和管理方的需求陸續(xù)提供更多個(gè)性化功能與服務(wù)。
NB-IOT技術(shù)正在打開(kāi)海量蜂窩連接的新市場(chǎng)空間，中國(guó)電信廣東公司將爭(zhēng)分奪秒抓住時(shí)間窗口，加快連接向應(yīng)用轉(zhuǎn)型，打造合作商生態(tài)圈，扎根越來(lái)越多的如公租房管理這樣的細(xì)分市場(chǎng)。同時(shí)加強(qiáng)業(yè)務(wù)支撐與運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提升客戶(hù)體驗(yàn)，全力搶占物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)份額！
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